등기부등본 인터넷 열람 방법 안내

부동산 거래를 계획하고 계신가요? 그럼 반드시 체크해야 할 서류가 하나 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계 및 소유자 정보를 명확하게 보여주는 문서로, 안전하고 신뢰할 수 있는 거래를 위한 필수 자료입니다. 이제 인터넷으로 간편하게 등기부등본을 열람하는 방법을 안내해 드리겠습니다.

등기부등본이란?

부동산의 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서

등기부등본은 부동산의 소유자 정보, 소유권 이전 내역, 근저당권 등의 정보를 담고 있습니다. 이는 국가에서 공인하는 문서로, 누구나 열람할 수 있는 권리가 있습니다. 특히 부동산 거래를 하기 전에는 반드시 등기부등본을 확인해야 합니다. 그러면, 실제 열람 방법에 대해 알아보겠습니다.

등기부등본 열람 조건

간단한 조건으로 누구나 가능!

회원가입 필요 없음 : 누구나 열람할 수 있으며, 공인 인증서 없이도 가능합니다.
주소만 알면 OK : 부동산의 지번 주소만 알고 있다면 언제든지 열람할 수 있습니다.
수수료 : 인터넷에서 열람 시 수수료는 700원이 부과되며, 출력 없이 화면에서만 확인할 수 있습니다.

열람은 정보 확인용으로만 사용 가능하므로, 제출 시에는 공식 발급을 받아야 합니다.

등기부등본 열람하는 방법

단계별로 따라해 보세요!

대법원 인터넷등기소 접속 : 웹 브라우저에서 대법원 인터넷등기소를 검색하여 접속합니다.
메뉴 선택 : 상단 메뉴에서 ‘부동산 등기 열람/발급’을 클릭합니다.
등기사항증명서 선택 : ‘등기사항증명서 열람’을 선택합니다.
주소 입력 : 정확한 지번 주소를 입력합니다.
부동산 선택 : 열람할 부동산을 선택합니다.
결제 진행 : 수수료 700원을 결제합니다.
정보 확인 : 열람 화면에서 등기부등본을 확인합니다.

이 과정은 약 5분 이내에 끝낼 수 있으니, 간단하게 따라해 보세요!

열람 화면에서 볼 수 있는 정보

어떤 정보를 확인할 수 있을까요?

표제부 : 부동산의 기본정보 (주소, 면적, 지목 등)
갑구 : 소유권 관련 내용 (이전, 가압류, 소유자 변경 등)
을구 : 담보권 등 설정 (근저당권, 전세권, 지상권 등)

특히 을구 부분에서 근저당 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다. 이는 향후 부동산 거래에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

모바일에서도 열람 가능할까?

스마트폰으로도 가능하지만

대법원 인터넷등기소는 모바일 웹에서도 일부 기능을 제공하지만, PC보다 결제나 화면 확인이 불편할 수 있습니다. 그래서 가능하면 PC로 열람하는 것을 추천드립니다.

열람과 발급의 차이

항목	열람	발급
용도	정보 확인용	공식 제출용
수수료	700원	1,000원
출력 여부	화면 확인만 가능	PDF 저장 및 출력 가능
제출 가능성	❌	⭕

열람은 주로 개인적인 정보 확인용으로 사용되며, 법적 효력이 없는 점을 유의해야 합니다.

열람 시 주의사항

잘못된 정보를 입력하면 수수료 손실!

주소는 반드시 '지번 주소'로 입력해야 합니다.
다수의 건물이 있는 경우 동, 호수를 정확히 확인해야 합니다.
결제 완료 후에는 환불이 불가능하므로, 신중하게 입력해야 합니다.

정확한 정보 확인이 필수적입니다.

결론

등기부등본은 부동산 거래 시 가장 중요한 정보가 담긴 문서입니다. 인터넷을 통해 간편하게 열람할 수 있으며, 소요 시간은 약 5분으로 단축되었습니다. 부동산 계약 전에 반드시 열람하여 소유자 및 근저당 여부를 확인하시기 바랍니다. 정확한 정보 확인이 안전한 거래의 시작입니다!

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 등기부등본 열람은 누구나 할 수 있나요?
A. 네, 부동산 주소(지번 주소)만 알고 있다면 소유자와 상관없이 누구나 열람할 수 있습니다.

Q. 열람한 등기부등본은 출력해서 제출할 수 있나요?
A. 아니요. 열람은 정보 확인용이기에 제출용으로 인정되지 않습니다. 제출용 문서는 별도로 발급해야 합니다.

Q. 열람한 내용을 다시 볼 수 있나요?
A. 열람은 1회성으로, 다시 보려면 재결제가 필요합니다. 필요시 화면 캡처를 해 두는 것이 좋습니다.

이제 등기부등본을 쉽게 열람할 수 있는 방법을 알고 계시니, 안심하고 부동산 거래에 나서시기 바랍니다.